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Cervignano del Friuli, ampio bicamere più studio ristrutturato

    Rif. RH312
    Contratto Vendita
    Comune Cervignano del Friuli
    Zona Cervignano del Friuli - Centro
    Prezzo 223.000 €
    Spese condominiali 90 €
3 camere
2 bagni
120 m2

A Cervignano del Friuli vendiamo un bel appartamento signorile, 120 mq comm. ristrutturato a nuovo (marzo2024)
in pieno centro, zona via Trieste, ma interno rispetto alla strada, con grande terrazzo abitabile su corte interna, isolato dal rumore e traffico cittadino. L'immobile si trova al 2° piano di un palazzo di 12 unità con esposizione al sole EST/OVEST.
L'appartamento ha subito una modifica di progetto ed è ora composto da: ingresso, lavanderia con lavabo, zona giorno open space con cucina ad isola predisposta e dispensa separata, terrazza abitabile di 15 mq con possibilità di doppia tenda a bracci parasole, bagno padronale e bagno ospiti, camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale, camera singola/studio, terrazzino privato su camera padronale,
L'appartamento in classe energetica A1 è dotato di :
-riscaldamento centralizzato con conta calorie
(costo fisso annuo: amministratore +luce scale + pulizie e ascensore, senza consumi acqua calda e riscaldamento, circa euro 80/90 al mese)
-coibentazione muri perimetrali con cappotto interno e controsoffitti;
-serramenti con triplo vetro (bicolore)
-tapparelle in alluminio coibentato con comando elettrico domotico,
-porte interne nuove legno a scomparsa (scrigno) ,
-porta blindata ingresso classe 3 con kit abbattimento rumori ,
-climatizzazione bi zona (giorno e notte) con 4 pompe di calore CALDO/FREDDO CL. A++
-Illuminazione a led,
- piano a induzione per zona cucina con contatore 6kw già predisposto
- impianti termici /idraulici ed elettrici nuovi,
- termo arredo nei bagni e nel salotto.
-terrazza pavimenti nuovi antiscivolo ,
- arage con basculante al piano interrato.
- soffitta al piano 4°
- arredi dei bagni (mobili bagni, sanitari Dolomite, rubinetti GROHE, piatti doccia filopavim./box doccia in cristallo)
tutto incluso nel prezzo.



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Planimetrie

Ambienti

Soggiorno
Soggiorno angolo cottura
Ripostigli 1
Soffitta
Terrazzi 2
Giardino condominiale
Garage 1
Lavanderia

Livelli & comfort

Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Ascensore
Numero accessi carrai 1
Numero portoni 1
Porta blindata
Tapparelle motorizzate
Tende da sole

Informazioni Extra

Impianto elettrico a norma

classe energetica

2
2
A1
0.80
n/d

Mappa

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